《寰宇通志》是明代官修的全国性地理总志，成书于明代景泰年间，由陈循任总裁，高穀、王文、萧鎡、商辂、彭时等一众朝廷文臣奉敕纂修，为明代前期最为重要的全国地理典籍。全书共计一百一十九卷，此本为明代景泰朝内府雕版的初印本，书今典藏于台北国家图书馆，是本书早期完整刊本之一，保留了景泰原刻的文本面貌与内府刻书的版式特征。
明景帝景泰五年，朝廷下诏纂修天下地理总志，以汇集全国疆域、沿革、山川、古迹、人物、风俗等各类资料，供朝廷掌握天下舆地情况。全书编纂以两京、十三布政使司为纲，依次分述各府、州、县的地理建置。首卷开篇先列总裁、纂修诸臣职衔姓名，而后从京师顺天府开始叙述，再依次铺叙各地。在体例上，每一个政区条目之下，细分建置沿革、郡名、形胜、风俗、山川、土产、公署、学校、书院、宫室、关梁、寺观、祠庙、陵墓、古迹、人物、流寓、列女、仙释等子目，系统收纳一地历史地理信息。书中记载顺天府，追溯上古禹贡冀州之域，历叙唐尧、虞舜、周、秦、汉、魏晋、隋唐、宋元历代建制变迁，梳理幽蓟之地从古至今行政名称、辖区范围的更迭，同时记录明代洪武初年对北平地区的行政改制，以及永乐迁都之后北京的官署、卫所、营建沿革，清晰呈现京师地区的地理与历史脉络。
这部总志的史料来源十分广博，博采前代正史、历代地理志、宋元旧志、地方档案、碑刻文献、朝廷公文，兼收各地呈报的地方资料，汇辑自上古至明代景泰以前的疆域沿革、行政变迁、人文掌故。相较于前代的全国总志，《寰宇通志》更加注重当代制度记载，详细记录明代初年的行政区划、都司卫所、王府官署、驿站、城池营建等一手制度信息，对明初北平布政使司改为北京、留守行后军都督府、巡按监察御史、按察司等军政机构的设置沿革都有细致记述，是研究明初政治地理、北方边防、北京建都历史不可替代的原始文献。
此书为明代内府官刻，也就是所谓的 “经厂本”。此景泰初印本版式规整，采用大字写刻，字体端整秀美，栏线清晰，书中钤盖明代内府的官藏朱印，可证其初刻即成宫廷藏书。在文献流传史上，《寰宇通志》修成之后，天顺年间明英宗又命李贤等人在此书基础上重修，删改、调整内容，另修成《大明一统志》，后世《大明一统志》流传更广，导致《寰宇通志》在明代中后期流传渐稀，原刻善本存世不多。台北国家图书馆所藏这部景泰内府初印本，保存了景泰年间原书未经天顺朝删改的原始文本，能够用来校勘《大明一统志》，比对两书在史料取舍、文字删改、观点调整上的差异，有极高的校勘价值。
从学术价值来看，《寰宇通志》保存了大量今已散佚的宋元方志、明初地方文献的佚文，许多宋元时期的古迹、人物、地方掌故，仅靠此书得以留存。书中对北方幽燕地区、边疆卫所、少数民族风俗、各地物产的记载，能够补正史与《大明一统志》的缺略，是研究明代历史地理学、地方史、社会风俗史、历史文献学的核心典籍。同时，作为明代官方主持编纂的第一部完整全国地理总志，它确立了明代官修地理总志的编纂范式，深刻影响后续《大明一统志》以及各类省府州县志书的体例结构，在中国古代地理总志编纂史上占有承前启后的重要地位。景泰内府初刻本本身，也是明代前期宫廷刻书的代表实物，对考察明前期内府雕版、写样、印刷、宫廷藏书制度，同样具备重要的版本学与出版史价值。